昨日，(成都)市建委發(fā)出通知，就《成都市農(nóng)村地區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理技術(shù)規(guī)定》針對各區(qū)(市)縣建設(shè)局征求意見。據(jù)悉，《規(guī)定》針對成都市農(nóng)村地區(qū)的住宅、公共配套設(shè)施、產(chǎn)業(yè)化設(shè)施的規(guī)劃建設(shè)制定，適用范圍包括農(nóng)村新型社區(qū)、中小型聚居點和散居居民點。
選址：
進行地質(zhì)評估后方能建設(shè)
《規(guī)定》在農(nóng)村地區(qū)建筑的選址、結(jié)構(gòu)以及布局等多方面進行了控制和要求。在選址上，要求避開地震斷裂帶、山洪、風口、滑坡、泥石流、洪水淹沒等自然災(zāi)害影響的地段；地震斷裂帶兩側(cè)50米范圍內(nèi)、風景名勝區(qū)核心區(qū)、自然資源保護區(qū)、歷史文化保護區(qū)核心區(qū)、水源保護區(qū)、基礎(chǔ)設(shè)施保護區(qū)(帶)為絕對禁建區(qū)；應(yīng)盡量保持原有自然的地形地貌，不宜做大規(guī)模的挖填方。根據(jù)要求，農(nóng)村新型社區(qū)、50戶以上中小型聚居點、公共設(shè)施的選址進行地質(zhì)評估報告后方能進行規(guī)劃建設(shè)。
公共配套：
供水應(yīng)達安全飲水標準
在公共設(shè)施配套上，對道路、排水、供電、公共服務(wù)設(shè)施等都進行了嚴格要求。如，靠近城鎮(zhèn)集中供水區(qū)的應(yīng)利用現(xiàn)狀設(shè)施及管網(wǎng)的延伸實現(xiàn)集中供水；遠離城鎮(zhèn)集中供水區(qū)的應(yīng)采用簡易供水設(shè)施實現(xiàn)獨立供水，并達到安全飲水標準，保證每戶供水的需求與安全。有條件接入市政排水管網(wǎng)的居住點，應(yīng)排放至污水處理廠集中處理；無條件的可設(shè)置與居住規(guī)模相適應(yīng)的小型污水處理設(shè)施或沼氣化糞池等，經(jīng)處理后，達標排放。
建筑風貌：
宜成組成團2層以下
在住宅建筑布局方面，《規(guī)定》指出宜成組成團，且形式多樣化。建筑組團規(guī)模宜5-10戶。建筑風貌應(yīng)根據(jù)村莊整體風格特點、居民生活習慣、地形與外部環(huán)境條件、傳統(tǒng)文化等因素進行確定。住宅提倡以坡屋頂為主，高度一般以2層以下為宜，超過2層以上的需單獨設(shè)計并報當?shù)匾?guī)劃和建設(shè)主管部門審批。村莊公共綠地應(yīng)適當設(shè)置座椅、兒童活動設(shè)施、健身設(shè)施、小品建筑等。同時，在建筑結(jié)構(gòu)上，住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限不應(yīng)小于50年，其安全等級不應(yīng)低于二級。成都為抗震設(shè)防區(qū)必須進行抗震設(shè)計，其抗震設(shè)防類別不應(yīng)低于丙級。住宅結(jié)構(gòu)材料的強度標準值應(yīng)具有不低于95%的保證率；抗震設(shè)防地區(qū)的住宅，其結(jié)構(gòu)用鋼材應(yīng)符合抗震性能要求。
公共建筑：
與住宅同步規(guī)劃建設(shè)
根據(jù)要求，農(nóng)村居住點各類公共建筑的建筑材料宜做到就地取材、方便施工、保證工程質(zhì)量。新型社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，原則上按規(guī)劃的要求配套建設(shè)，應(yīng)達到“規(guī)模適度、相對集中、道路硬化、人畜分離、商住分設(shè)、飲水衛(wèi)生、服務(wù)配套、村容整潔、風貌鮮明”的基本要求。農(nóng)村新型社區(qū)配套公建的配套水平，必須與居住人口規(guī)模相對應(yīng)，并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時投入使用。(成都日報 記者 裴睿）
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